金泰城 市中心 奥特莱斯 年收益8W 双轨环饶!
2017-08-08 21:33:22 175次浏览
海宁金泰城港式农贸市场 盈利挣钱好商铺
小面积低总价颠覆传统打造全新理念主题商业中心
【金泰城】地处海宁的城南CBD核心板块随着海宁旧城改造脚步加快,各大商业中心集体南移,银泰城、名力都会等大型综合体的落户、行政中心的南移、金融中心的成立,使得城南华丽转身金泰城总占地面积近1万四千方,总建筑面积近5万方包括地上5层,地下2层分为东区和西区一楼:可做餐饮的沿街商铺,内铺为黄金珠宝、化妆品等
二楼:有汉堡王、德克士、85度C等洋餐饮,时尚女装品牌
三楼:为时尚莱迪韩式精品一条街、体育用品、运动品牌迪卡侬
四楼:(东区)主营儿童休闲娱乐、猫的天空之城主题书店、创意集市,上井自助料理、东南亚菜等、大地数字影院
五楼:(东区):嘉兴地区唯一一家政府指定的4000方的专业斯诺克比赛场馆未来所有国际的台球赛事都会在金泰城举行市委副*朱红霞女士、海宁副市长胡燕子女士都多次现场考察四楼、五楼(西区):开发商自持物业,后期为运营团队、物管团队办共所用
负二层为停车场,392个停车位,供驱车消费人群免费使用
负一层港式农贸市场是目前海宁乃至长三角唯一可售的三证齐全的农贸市场商铺大多市面上农贸市场都以招标的形式在经营一标难求,市场垄断性严重所以我们金泰城刚推向市场就得到很多老农贸市场的租客的认可和喜爱他们一致认为租不如买商业10年包租第1~2年:成交总价的5%一年
第3~4年:成交总价的6%一年
第5年:成交总价的7%一年
另外前五年每年超出固定百分比部分:8:2分红,业主80%,运营商20%!
第6~10年:实际租金收益的9:1分红,业主90%,运营商10%!
(面积小总价低,性价比超高;基于周边无同类产品情况,预计营业之后租金高达3-15万/年月租超月供,轻松致富